Goma: la garantie locative désormais plafonnée à trois mois

Les bailleurs dans la ville de Goma n’ont désormais plus le droit d’exiger une garantie locative supérieure à trois mois de loyer. L’annonce a été faite par le maire adjoint de la ville, Désiré Ngabo, qui met en garde contre toute violation de cette mesure destinée à protéger les locataires face aux abus constatés sur le marché immobilier.

Dans une déclaration ferme, l’autorité urbaine de Goma, ville actuellement sous administration de l’AFC-M23, a rappelé que la garantie locative pour toute habitation ne doit en aucun cas dépasser trois mois. « À partir de maintenant, la garantie pour toutes les maisons à Goma est fixée à trois mois », a insisté Désiré Ngabo, précisant agir sur instruction du gouverneur de province.

Selon le maire adjoint, cette règle s’applique sans exception et ne saurait faire l’objet d’aucune négociation. Elle intervient dans un contexte marqué par de nombreuses plaintes de locataires dénonçant des pratiques abusives, certains bailleurs exigeant jusqu’à six, dix, voire douze mois de garantie d’avance.

L’autorité municipale prévient que tout propriétaire qui imposerait une garantie supérieure à trois mois s’exposera à des sanctions sévères. « Si nous apprenons qu’un bailleur exige plus de trois mois de garantie, nous allons sévir », a martelé Désiré Ngabo, évoquant notamment la possibilité de fermeture du bien concerné.

Une nuance est toutefois apportée : lorsqu’un locataire choisit volontairement de payer plusieurs mois d’avance, par exemple dix mois, pour des raisons personnelles, cela demeure autorisé. En revanche, cette pratique ne peut en aucun cas être imposée comme condition par le bailleur.

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Au-delà du plafonnement de la garantie locative, le maire adjoint a rappelé les obligations des deux parties. Les locataires doivent s’acquitter régulièrement de leur loyer, entretenir le logement et payer leurs consommations personnelles, notamment l’eau et l’électricité. Les bailleurs, quant à eux, sont tenus de respecter la réglementation en vigueur et de garantir une jouissance paisible du logement à leurs locataires.

Anicet Cito